Estimation théorique
Rue Brenais,56800 Loyat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Brenais,56800-Loyat indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augan (56006), comprenant 1566 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augan (56006), comprenant 1566 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 7 | RUE DES BROUSSETTES | 4 | 100 | 810 | 173350€ | 1734€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DES BROUSSETTES | 2 | 80 | 1350 | 40000€ | 500€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DES BROUSSETTES | 5 | 104 | 805 | 120000€ | 1154€ |
2022-05-05 | 2 | RUE SAINT MATHURIN | 5 | 113 | 466 | 130000€ | 1150€ |
2021-03-29 | 7 | RUE SAINT MATHURIN | 3 | 66 | 243 | 75000€ | 1136€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DU LAC | 4 | 99 | 762 | 155000€ | 1566€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DU LAC | 5 | 91 | 137 | 352000€ | 3868€ |
2020-11-03 | 14 | RUE DU LAC | 4 | 72 | 45 | 117000€ | 1625€ |
2020-09-21 | 7 | LA VILLE ARMEL | 1 | 58 | 1600 | 50000€ | 862€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES AJONCS | 6 | 100 | 245 | 70000€ | 700€ |
2022-12-12 | 10 | LA VILLE ARMEL | 3 | 68 | 1060 | 81500€ | 1199€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DE KERFONTAINE | 2 | 68 | 158 | 46000€ | 676€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DES LILAS | 2 | 60 | 154 | 45067€ | 751€ |
2021-10-25 | 25 | RUE DE LA VILLE BUO | 5 | 130 | 400 | 175000€ | 1346€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 70 | 149 | 45790€ | 654€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DU LAURIER | 2 | 86 | 646 | 33000€ | 384€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 113 | 560 | 144000€ | 1274€ |
2019-09-06 | 2 | VAL PLAISANCE | 5 | 100 | 2362 | 198000€ | 1980€ |
2019-06-28 | 4 | VAL PLAISANCE | 4 | 58 | 3393 | 145000€ | 2500€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DE ROBIOT | 3 | 57 | 635 | 55000€ | 965€ |
2020-10-12 | 22 | RUE DE L'ORATOIRE | 3 | 63 | 130 | 50000€ | 794€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE LA CROIX DE L'IF | 5 | 107 | 500 | 180000€ | 1682€ |
2020-07-03 | 10 | CARCHEVRE | 7 | 166 | 962 | 325000€ | 1958€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE L'ORATOIRE | 4 | 102 | 96 | 130000€ | 1275€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE LA GUEPIERE | 3 | 66 | 67 | 35000€ | 530€ |
2020-01-15 | 27 | RUE DU LAC | 6 | 128 | 1000 | 196500€ | 1535€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DES PRES VERTS | 4 | 128 | 1560 | 159000€ | 1242€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DES PRES VERTS | 2 | 65 | 1044 | 97000€ | 1492€ |
2021-07-06 | 8 | LOT DU LAC | 5 | 110 | 727 | 246000€ | 2236€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DE LA GUEPIERE | 2 | 88 | 115 | 72000€ | 818€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES PRES CHANTANTS | 4 | 103 | 92 | 146300€ | 1420€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE LA FONTAINE D'AHA | 3 | 80 | 371 | 65000€ | 813€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DES 3 SOLEILS | 7 | 150 | 1264 | 277500€ | 1850€ |
2020-07-10 | 6 | DOMAINE DU POULLOUAN | 5 | 103 | 620 | 180200€ | 1750€ |
2021-03-26 | 7 | DOMAINE DU POULLOUAN | 4 | 85 | 650 | 147700€ | 1738€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 732 | 272000€ | 2267€ |
2022-09-09 | 4 | RUE SAINT COLOMBAN | 4 | 92 | 0 | 75000€ | 815€ |
2021-07-30 | 6 | RUE SAINT COLOMBAN | 1 | 80 | 512 | 24000€ | 300€ |
2019-07-02 | 22 | RUE SAINT COLOMBAN | 2 | 51 | 100 | 39800€ | 780€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 67 | 736 | 132500€ | 1978€ |
2021-02-08 | 7 | RUE DU BARRAGE | 5 | 110 | 1103 | 206000€ | 1873€ |
2019-11-05 | 7 | RUE DU BARRAGE | 5 | 110 | 1103 | 182000€ | 1655€ |
2019-10-22 | 5 | LOT KERETEAU | 9 | 196 | 830 | 184100€ | 939€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE KERETEAU | 6 | 124 | 932 | 190000€ | 1532€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 72 | 154 | 40800€ | 567€ |
2020-11-06 | 9 | RUE ST THOMAS | 9 | 169 | 1261 | 326575€ | 1932€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DES ROSIERS | 3 | 85 | 182 | 95500€ | 1124€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 93 | 203 | 90000€ | 968€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 112 | 74 | 139000€ | 1241€ |
2021-09-08 | 11 | CHE DE LA TOUR | 3 | 79 | 794 | 75000€ | 949€ |
2019-11-28 | 5 | RUE ST THOMAS | 4 | 78 | 804 | 143100€ | 1835€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 61 | 150 | 35000€ | 574€ |
2019-08-09 | 4 | LOT DES ROSEAUX | 5 | 100 | 961 | 166420€ | 1664€ |
2023-03-31 | 12 | PL DE L'EGLISE | 5 | 90 | 479 | 153500€ | 1706€ |
2021-09-17 | 9 | PL DE L'EGLISE | 3 | 95 | 167 | 128000€ | 1347€ |
2020-08-26 | 5 | RUE MARGOTTON | 4 | 90 | 189 | 145000€ | 1611€ |
2019-12-18 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 121 | 220 | 125850€ | 1040€ |
2021-10-20 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 121 | 220 | 152000€ | 1256€ |
2022-09-14 | 5 | PL DE L'EGLISE | 3 | 84 | 333 | 55000€ | 655€ |
2021-06-21 | 0 | RUE DES ACACIAS | 3 | 67 | 984 | 40000€ | 597€ |
2019-09-16 | 8 | RUE HAUTE | 4 | 85 | 615 | 152000€ | 1788€ |
2019-07-03 | 8 | RUE ST THOMAS | 4 | 113 | 969 | 153000€ | 1354€ |
2020-08-25 | 3 | PL DE L'EGLISE | 0 | 36 | 83 | 35000€ | 972€ |
2022-06-30 | 6 | RUE ST MARTIN | 3 | 60 | 244 | 50000€ | 833€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 112 | 936 | 110000€ | 982€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 112 | 506 | 240000€ | 2143€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 135 | 555 | 155000€ | 1148€ |
2022-04-20 | 8 | RUE ST MARTIN | 4 | 84 | 75 | 200000€ | 2381€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DU BOIS DU VAL | 5 | 104 | 742 | 155000€ | 1490€ |
2021-09-17 | 4 | BRANGO | 4 | 108 | 753 | 172000€ | 1593€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE KERNEANT | 4 | 132 | 192 | 25000€ | 189€ |
2021-01-29 | 5 | HAM DES BRUYERES | 6 | 97 | 750 | 186000€ | 1918€ |
2019-07-16 | 9 | BRANGO | 5 | 105 | 750 | 138000€ | 1314€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DU TERTRE | 3 | 56 | 230 | 22875€ | 408€ |
2019-12-23 | 24 | LOT DE LA VILLE GOYAT | 3 | 44 | 493 | 114590€ | 2604€ |
2021-07-15 | 23 | LOT DE LA VILLE GOYAT | 4 | 73 | 468 | 192000€ | 2630€ |
2020-07-21 | 7 | RUE ST MARTIN | 4 | 124 | 272 | 107000€ | 863€ |
2021-09-17 | 1 | HAM DES BRUYERES | 5 | 135 | 816 | 254500€ | 1885€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU TERTRE PIERREUX | 2 | 72 | 675 | 90909€ | 1263€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DU CAROUGE | 4 | 128 | 312 | 126000€ | 984€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU CAROUGE | 3 | 76 | 470 | 75000€ | 987€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DU CAROUGE | 3 | 76 | 470 | 79000€ | 1039€ |
2021-07-31 | 5 | RUE DES TULIPIERS | 7 | 123 | 1080 | 339161€ | 2757€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DES GENETS D'OR | 5 | 129 | 1480 | 223000€ | 1729€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE LA MARE ROUAUD | 3 | 70 | 68 | 80000€ | 1143€ |
2021-05-04 | 5939 | RUE DE LA CHAPELETTE | 3 | 52 | 141 | 150000€ | 2885€ |
2021-04-30 | 6 | RUE VILETTE | 3 | 50 | 245 | 71000€ | 1420€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DU TERTRE PIERREUX | 2 | 54 | 386 | 138000€ | 2556€ |
2021-12-30 | 5499 | RUE DE LA MARE ROUAUD | 5 | 108 | 270 | 74800€ | 693€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DES GENETS D OR | 5 | 120 | 901 | 231300€ | 1928€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DU CAROUGE | 5 | 110 | 541 | 205000€ | 1864€ |
2020-01-03 | 22 | RUE ST MARTIN | 3 | 72 | 551 | 138250€ | 1920€ |
2022-12-14 | 22 | RUE ST MARTIN | 3 | 72 | 551 | 204000€ | 2833€ |
2019-08-02 | 16 | LOT DE LA VILLE GOYAT | 5 | 182 | 649 | 190000€ | 1044€ |
2019-12-17 | 15 | LOT DE LA VILLE GOYAT | 6 | 92 | 607 | 202000€ | 2196€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DE KERNEANT | 4 | 120 | 260 | 199000€ | 1658€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 87 | 878 | 238000€ | 2736€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DE LA MARE ROUAUD | 3 | 80 | 450 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DE L YVEL | 3 | 76 | 289 | 100000€ | 1316€ |
2022-04-21 | 28 | LA VILLE GOYAT | 3 | 42 | 540 | 112000€ | 2667€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DE L YVEL | 6 | 142 | 3563 | 174900€ | 1232€ |
2021-09-18 | 22 | LA VILLE GOYAT | 4 | 80 | 76 | 98000€ | 1225€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DE LA MARE ROUAUD | 3 | 70 | 210 | 75000€ | 1071€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DE L YVEL | 4 | 127 | 71 | 169000€ | 1331€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DU 20 JANVIER 1944 | 4 | 94 | 718 | 183000€ | 1947€ |
2020-08-13 | 6 | ALL DES PINS | 5 | 181 | 500 | 300000€ | 1657€ |
2022-09-09 | 13 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 100 | 685 | 233000€ | 2330€ |
2021-03-17 | 8 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 80 | 1227 | 127000€ | 1588€ |
2020-05-15 | 2 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 97 | 868 | 210000€ | 2165€ |
2021-12-16 | 11 | AV DU PORHOET | 6 | 120 | 776 | 153000€ | 1275€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 83 | 380 | 95000€ | 1145€ |
2021-02-03 | 15 | LA VILLE GOYAT | 3 | 84 | 435 | 45000€ | 536€ |
2019-07-19 | 11 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 114 | 500 | 140700€ | 1234€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DES BLES D'OR | 5 | 90 | 226 | 129000€ | 1433€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 56 | 206 | 94000€ | 1679€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 135 | 97 | 103500€ | 767€ |
2023-01-17 | 1770 | LA CROIX ADELINE | 5 | 68 | 623 | 115000€ | 1691€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DU HELO | 3 | 83 | 193 | 108500€ | 1307€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DES CLOS | 4 | 105 | 1029 | 78000€ | 743€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DES CLOS | 4 | 140 | 1029 | 182500€ | 1304€ |
2021-01-28 | 10 | LE CLOS RUAUD | 6 | 112 | 1000 | 215000€ | 1920€ |
2019-09-17 | 6 | LA CHATAIGNERAIE | 6 | 112 | 500 | 190800€ | 1704€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DU PONANT | 3 | 70 | 680 | 231000€ | 3300€ |
2019-11-21 | 7 | LA CHATAIGNERAIE | 6 | 120 | 1422 | 212500€ | 1771€ |
2019-09-18 | 1 | ALL DU MENIL | 7 | 226 | 1761 | 229000€ | 1013€ |
2019-05-22 | 16 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 115 | 1006 | 163760€ | 1424€ |
2020-11-26 | 14 | RUE DU 20 JANVIER 1944 | 4 | 111 | 1116 | 145000€ | 1306€ |
2022-12-29 | 17 | LA CHATAIGNERAIE | 3 | 137 | 903 | 290000€ | 2117€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DU 20 JANVIER 1944 | 4 | 70 | 647 | 72000€ | 1029€ |
2021-01-06 | 15 | RUE DE GRANCASTEL | 9 | 185 | 1496 | 220800€ | 1194€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU CHAPERON ROUGE | 4 | 71 | 610 | 164900€ | 2323€ |
2019-10-11 | 5758 | RUE DE LA PAIX | 2 | 63 | 335 | 30000€ | 476€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DES FOURNIEUX | 3 | 250 | 340 | 125000€ | 500€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DE GRANCASTEL | 4 | 107 | 920 | 245000€ | 2290€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 99 | 1184 | 165360€ | 1670€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU CHAPERON ROUGE | 4 | 120 | 776 | 246750€ | 2056€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DU MIDI | 4 | 67 | 440 | 130100€ | 1942€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DE LA CASSIOPEE | 4 | 92 | 836 | 237000€ | 2576€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DE LA CLAIE | 5 | 132 | 740 | 168000€ | 1273€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DES CELTES | 3 | 45 | 255 | 43000€ | 956€ |
2021-05-31 | 23 | RUE DU HELO | 6 | 145 | 1347 | 277000€ | 1910€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE LA CASSIOPEE | 6 | 138 | 717 | 247990€ | 1797€ |
2023-02-16 | 13 | RUE DU PONANT | 4 | 92 | 878 | 240000€ | 2609€ |
2019-12-13 | 15 | ALL DU MENIL | 5 | 120 | 540 | 149100€ | 1243€ |
2023-05-31 | 16 | LA VILLE DESNACHEZ | 3 | 96 | 735 | 160000€ | 1667€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 115 | 131 | 117990€ | 1026€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 114 | 1021 | 177670€ | 1559€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DES NEFLIERS | 6 | 117 | 534 | 256000€ | 2188€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 78 | 1046 | 165000€ | 2115€ |
2022-01-14 | 1 | RUE SOUS LA VILLE | 3 | 68 | 461 | 100000€ | 1471€ |